Louer une cave à Paris
La location de cave à Paris, Île-de-France, est une formule intéressante aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Il s’agit même d’un business qui rapporte beaucoup dans les grandes villes où le mètre carré coûte cher.
Location de cave à Paris : une alternative rentable
La location de cave à Paris appartenant à un particulier est possible à travers une plateforme de mise en relation comme celle-ci. Découvrez avec Youstock.com les avantages de louer une cave à Paris, mais aussi les conditions et les différentes informations qu’il faut savoir avant de s’engager.
Pourquoi louer sa cave à Paris à des particuliers ?
Si le grenier est l’endroit logique où d’éventuels trésors peuvent être cachés, cette tendance change actuellement avec la location de cave à Paris. Cette pièce souvent négligée est un espace de stockage qui attire de plus en plus de locataires. De leur côté, les propriétaires perçoivent des revenus passifs intéressants. En effet, le rendement est trois fois plus élevé que dans le cadre de la location d’un logement.
La location de cave à Paris, dans le 15e et le 17e arrondissement, est un excellent moyen pour s’offrir une résidence principale. En effet, si vous occupez un bien que vous venez d’acquérir, vous pouvez louer la cave à Paris et utiliser les loyers perçus pour vous acquitter des mensualités de votre crédit immobilier. Vous conservez ainsi votre pouvoir d’achat pendant la période de remboursement.
D’après les particuliers qui mettent déjà leur cave en location à Paris 15 ou à Paris 17, il est beaucoup plus facile de trouver des locataires pour une cave que pour un logement. De plus, les revenus locatifs générés sont plus élevés. Certains parviennent à rembourser deux mensualités de leur prêt immobilier.
Location de cave à Paris entre particuliers : quels avantages ?
La location de cave à Paris 15 et à Paris 17 présente des avantages aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
Quels avantages pour le propriétaire ?
Le propriétaire qui décide de louer sa cave à Paris, en Île-de-France, peut générer un rendement intéressant. La demande ne cesse d’augmenter et la rentabilité de ce type de location est beaucoup plus satisfaisante. Selon le volume et le nombre de mètres carrés disponibles, il est possible de définir une condition de stockage et d’adapter le prix.
Par exemple, le co-stockage est une formule qui permet d’afficher un tarif pas cher. Comme l’espace non occupé est proposé à d’autres locataires, les revenus générés sont plus élevés. Des travaux peuvent être indispensables pour éviter l’humidité dans le sous-sol. Le propriétaire peut également subdiviser la cave afin que chaque locataire puisse fermer à clé l’accès de leur espace de stockage respectif. Ils pourront fermer les portes à l’aide de cadenas.
Quels avantages pour les locataires ?
La location de cave à Paris 15 ou Paris 17 permet aux locataires particuliers ou professionnels de profiter d’un espace sécurisé. Les box proposés peuvent être équipés en fonction des produits ou des articles à entreposer. Par exemple, s’il vous faut une cave à vin, l’espace de stockage peut être équipé d’un système thermo-hygromètre. Le co-stockage vous aide à bénéficier de tarifs intéressants.
Louez une cave dans tous Paris
Location de cave à Paris : quel prix ?
D’après les chiffres publiés sur Capital.fr, en juillet 2023, le loyer d’une cave à paris est compris entre 12 euros et 23 euros le mètre carré. Les prix varient d’un arrondissement à l’autre et d’autres paramètres comme les équipements mis à la disposition des locataires.
À titre informatif, le loyer des logements est estimé à 33 euros le mètre carré, cependant, avec les charges et les frais à payer, la location de cave à Paris est beaucoup plus rentable. En effet, la rentabilité de la location d’un logement classique est estimée à 3,5 %, contre 8 % pour la location de cave à Paris dans le 17e arrondissement. Mais le rendement de la location de cave à Paris peut s’élever à 11 %.
Les réglementations applicables à la location de cave à Paris
La législation applicable dépend du fait que la cave soit louée avec le logement ou qu’elle soit louée à part.
La cave est mise en location avec le logement
Lorsque la cave est rattachée à un logement, elle doit être clairement indiquée comme une partie annexe dans le bail de location. Dans ce cas, la cave est régie par les mêmes règles locatives qui s’appliquent au bien.
La durée du bail, les règles de l’augmentation du loyer, les modalités de sous-location et la date d’expiration du bail sont détaillées dans le contrat. Lorsque la cave est mise en location après la signature du contrat de bal d’habitation, elle n’est pas une annexe du logement.
La cave est louée à part
Lorsque la cave est louée séparément, le propriétaire peut déterminer le montant du loyer et la dure du bail de location. Il peut également insérer d’autres clauses dans le contrat de bail. Bien que la rédaction d’un contrat de bail de location de cave à Paris ne soit pas obligatoire, il est fortement conseillé de le faire pour bénéficier d’une garantie.
Ce document doit indiquer les identités du bailleur et du locataire, leurs adresses et toutes les informations indispensables. Il faut également faire une description du bien et préciser le montant du loyer, la durée de la location de cave, les obligations des parties contractantes, les conditions de résiliation, ainsi que les clauses résolutoires.
Lorsqu’aucune durée n’est inscrite dans le bail de location de cave à Paris 15 ou Paris 17, le contrat est reconduit tacitement tous les ans. Le propriétaire et le locataire n’auront pas besoin de se justifier pour mettre un terme au bail.
Trouvez des particuliers qui proposent des caves en location à Paris
Si vous souhaitez louer une cave à Paris 15 ou à Paris 17, en Île-de-France, consultez la page dédiée sur youstock.com. Cette plateforme de mise en relation permet aux personnes qui veulent louer leur cave à Paris de trouver des locataires particuliers.
Choisissez le propriétaire qui propose le volume et la surface qui vous convient au meilleur prix pour la location de cave à Paris. Il est recommandé de s’informer sur l’état du box (humidité, sécurité, etc.), la sécurité, l’accès, etc. Vous vous engagerez alors dans les meilleures conditions grâce à Youstock.com.