Quelles sont les solutions pour vider une maison après un décès ?
Vider une maison (ou un appartement) suite à la perte d’un proche est une étape difficile, qui est malheureusement incontournable; notamment lorsqu’on est pressé par le temps. À moins que toutes les affaires ne soient immédiatement réparties entre les héritiers, vous allez devoir en stocker certaines et vous débarrasser d'autres. Nous vous avons réuni toutes les solutions qui s'offrent à vous afin de vous aider dans cette situation.
- Mettre les affaires du défunt en dépôt-vente
- Déposer les biens chez un brocanteur ou un antiquaire
- Se décharger facilement grâce aux entreprises de débarras
- Présenter la succession en vente aux enchères
- Stocker les objets dans un garde-meuble
- Organiser un vide maison pour vendre les biens
- Déposer des petites annonces sur Internet
1. Mettre les affaires du défunt en dépôt-vente
Si vous souhaitez déléguer la vente des biens, vous avez la solution du dépôt-vente. Vous les confiez à une entreprise spécialisée qui peut même venir les chercher chez vous.
Ensemble, vous devrez estimer le coût de chaque affaire et trouver un accord pour le prix de mise en vente. Le commerçant s'occupe du reste et empoche sa commission – entre 20 et 30% – dès que la vente est réalisée.
Le gestionnaire de la prestation ayant tout intérêt à ce que vos biens partent rapidement, cette solution est plutôt efficace.
2. Stocker les objets dans un garde-meuble
Il est fort probable que vous ne parveniez pas à écouler tous les meubles, bibelots ou vêtements reçus durant la succession en un coup. Si c'est le cas ou si vous êtes tout simplement dans l'urgence et que vous n'avez pas le temps de vous occuper de leur vente, il vous suffit de les conserver dans un garde-meuble le temps de trouver des acheteurs ou l'espace nécessaire chez l'un des héritiers.
Si vous optez pour cette solution, pensez à prendre en photo chacun des biens avant leur mise en stockage. Cela vous permettra de poster en toute tranquillité vos annonces directement depuis chez vous.
Notez que certaines entreprises de stockage proposent une prestation de collecte directement à domicile. En plus de ne payer que pour la surface que vous utilisez (calculée au mètre cube près), YouStock prend en charge l'inventaire photo pour tracer vos biens, leur collecte, leur dépôt en garde-meuble ainsi que leur relivraison en cas de besoin. De la même façon qu'un grenier, une cave ou un garage, ses garde-meubles autour de Paris, ainsi que dans les Alpes-Maritimes, pourront accueillir sans problème vos affaires lors de cette période difficile.
3. Déposer les biens chez un brocanteur ou un antiquaire
Autre solution pour vous décharger sans plus vous soucier de rien : proposer les biens à des antiquaires et des brocanteurs. Ils sont nombreux et il ne faut pas hésiter à les mettre en compétition, car ils vont essayer de vous faire accepter les prix les plus bas pour se faire une marge plus importante.
Quel que soit le professionnel auquel vous souhaitez faire appel, celui-ci doit venir effectuer une estimation gratuitement et se charger du transport. Si vous avez la moindre hésitation sur n'importe quel objet pouvant avoir de la valeur, nous vous conseillons de demander l'avis d'un expert tel qu'un notaire. Lors de son intervention, vous pourrez également lui demander des recommandations suivant les solutions choisies.
4. Se décharger facilement grâce aux entreprises de débarras
Ce qui n'intéresse pas les brocanteurs et les antiquaires et qui n'a pas de valeur particulière intéressera peut-être les entreprises de débarras. Cette solution ne vous rapportera pas d'argent, mais ne vous en coûtera pas non plus.
L'entreprise se rend au domicile concerné et retire tous les meubles, objets ou textiles dont vous souhaitez vous débarrasser. Une solution rapide qui vous permettrait de rendre ou de revendre le logement dans les plus brefs délais. Sachez également que certaines d'entre elles peuvent s'occuper du nettoyage du foyer après déménagement.
Les biens confiés seront soit déposé à la déchèterie soit à des associations caritatives. Si cette dernière option vous tient à cœur, vous pouvez directement contacter l'œuvre de votre choix. Certaines comme Emmaüs peuvent même se déplacer chez vous pour vider la résidence en cas de besoin.
5. Présenter la succession en vente aux enchères
Dans le cas où certains biens ont une certaine valeur marchande, pourquoi ne pas faire appel à un commissaire-priseur qui se chargera de leur vente ?
Attention tout de même à ce que la vente soit suffisamment importante pour couvrir tous les frais : frais de service du commissaire-priseur et frais de commission sur les biens adjugés. Gardez également en tête la possibilité que tout ne sera peut-être pas vendu dès la première vente.
6. Organiser un vide maison pour vendre les biens
Le vide maison est très pratique, car un peu de la même manière qu'un vide-dressing, vous faites venir les clients à vous et vous n'avez pas à déménager les affaires. Il s'agit en fait d'une vente privée sur place.
Veuillez noter qu'il demande cependant une excellente organisation. En effet, vous devez d'une part répondre aux obligations légales et d'autre part, faire connaître votre événement, si vous voulez que la foule se presse pour venir chiner les bonnes affaires et repartir avec une partie du logement.
6. b. Comment diffuser la vente ?
C'est la partie la plus délicate, car l'objectif est de faire connaître le plus largement possible la tenue de votre vente. Posez des affiches devant la maison (ou en façade de l'appartement), dans votre quartier et publiez une annonce sur Internet : sites locaux, journal local, sites spécialisés… Vous pouvez également mettre une annonce dans le journal local en version papier pour toucher un maximum de personne.
La difficulté de ce type d'événement est de ne pas parvenir à drainer suffisamment de clientèle. Mais si vous vous y prenez suffisamment à l'avance et que vous multipliez les annonces, vous arriverez au moins à réduire le volume des affaires à évacuer.
Sachez que vous n'êtes autorisé qu'à deux vide-maison par an. En revanche, ils peuvent durer plusieurs jours.
7. Déposer des petites annonces sur Internet
Le Bon Coin est le site référence pour revendre vos objets ou vider une habitation, de la babiole la plus insignifiante à quelques euros, au gros meuble à grande valeur. L'avantage de ce site est que les gens peuvent cibler localement leur recherche et viennent directement chercher les affaires chez vous. Vous ne risquez ainsi pas d'impayés.
Ce ne sont pas les solutions qui manquent quand on ne sait que faire des meubles après un décès ou un départ en maison de retraite. Certes, beaucoup d'affaires ont eu le temps de s'accumuler durant toute une vie mais rien ne vous empêche de les combiner pour plus d'efficacité si vous êtes pressé. Si vous avez le moindre doute, n'hésitez pas à faire appel à un notaire pour une estimation de vos biens. Cela vous permettra de gagner du temps et fonction de ses conseils, de savoir si ce vase doit partir à la déchetterie ou doit être revendu.
